Có được một "thỏa thuận" về một ngôi nhà dường như là một giấc mơ không thể. Nhưng trong một số trường hợp, những người mua thông thái vẫn có thể đưa ra một đề nghị thấp về nhà - và giành chiến thắng.
Căn hộ Penthouse là gì?
Móc khóa trái timThị trường đang hồi phục ở nhiều nơi trên cả nước. Với lãi suất thấp và hàng tồn kho ít, nhiều tài sản đang nhìn thấy nhiều ưu đãi. Những ngôi nhà thể hiện tốt và có giá phù hợp đang được bán nhanh chóng.
Trong môi trường này, có được một giao dịch trực tuyến trên một ngôi nhà dường như là một giấc mơ không thể. Nhưng trong một số trường hợp, những người mua thông thái vẫn có thể đưa ra một đề nghị thấp về nhà - và giành chiến thắng. Đây là cách.
Tìm kiếm những người bán hàng không lắng nghe đại lý của họ
Người bán thông minh kết nối với một đại lý địa phương tốt trong quá trình đầu tiên, được thông báo về thị trường và các sản phẩm, và đưa ra các khuyến nghị của đại lý của họ về giá cả và cách nhà hiển thị. Nhiều tháng trước, họ thảo luận về những thay đổi mỹ phẩm nhỏ cần được thực hiện để có được giá tốt nhất cho tài sản. Những người bán hàng thông minh này đi vào thị trường với bước tiến tốt nhất của họ và có thể kiếm được đồng đô la hàng đầu.
Và sau đó, có những người bán hàng không nhận lời khuyên của đại lý của họ. Họ thậm chí không muốn nghe những gì đại lý của họ nói. Những người bán hàng có thể cung cấp cơ hội thực sự cho người mua thông minh.
Hãy xem xét hai ngôi nhà có kích thước tương tự để bán trên các khối giống hệt nhau trong một phân khu ở El Dorado Hills, CA. Cả hai ngôi nhà được xây dựng cùng một lúc và có kết thúc và đồ đạc tương tự. Nhà A có giá tốt là $ 699.000. Nhà B được định giá quá cao ở mức 759.000 USD. Cuối cùng, họ là những ngôi nhà tương đương trong một thị trường điên cuồng với ít hàng tồn kho và rất nhiều người mua. Người mua cho rằng tất cả các ngôi nhà nên bán hơn yêu cầu bởi vì đó là những gì họ đã từng sử dụng.
Nhà A, được niêm yết ở mức 699.000 đô la, nhận được nhiều lời đề nghị qua yêu cầu và bán với giá 745.000 đô la trong tuần đầu tiên. Đối với nhà B quá đắt, tuần trôi qua. Nó ngồi. Và ngồi. Và ngồi. Người mua nghĩ rằng phải có một cái gì đó sai quy định với nó. Sau 30 ngày và không có lời mời nào trong thị trường phát triển nhanh ngày nay, nó trở thành một danh sách của Stale stale.
Đây là khi một người mua thông minh sẽ đến với một lời đề nghị thấp. Người bán đó, đã tự bắn vào chân mình với giá quá cao ở mức 759.000 đô la, giờ phải mua một đề nghị trị giá 725.000 đô la và cuối cùng giải quyết ở mức 735.000 đô la. Kết quả: Người mua Nhà B có giá quá cao nhận được căn nhà với giá thấp hơn 10.000 đô la so với người mua Nhà A, có nhiều ưu đãi cạnh tranh và được bán với giá cao hơn giá yêu cầu.
Tìm những ngôi nhà không hiển thị tốt
Hãy xem xét một ngôi nhà thứ ba để bán, Home C, cũng có giá $ 699.000 tại El Dorado Hills. Nhưng đây là nhà của một người tích trữ. Trong nhà có quá nhiều đồ vật trong nhà, quá nhiều đồ đạc. Ngôi nhà đã không được sơn trong nhiều năm. Các tủ bếp đã nhìn thấy ngày tốt hơn. Thảm trải tường trong khu vực sinh hoạt đầy vết bẩn. Trên hết, người bán là người hút thuốc và bạn không thể bỏ lỡ mùi đó. Người bán đã chống lại đề nghị của đại lý để làm mỏng nhà, cất một số thứ vào kho, làm một số bức tranh và loại bỏ mùi khói.
Người mua đưa ra một đề nghị thấp và nhận được căn nhà với giá $ 687.000. Sau khi làm sạch và mỹ phẩm, người mua đã chi tổng cộng 707.000 đô la. Tài sản tương đương, Nhà A, đã có giá $ 745,000. Người mua này đã được thưởng gần 40.000 đô la vốn chủ sở hữu vì đã suy nghĩ bên ngoài hộp, xắn tay áo và nhận được một chút bẩn trong quá trình này.
Ở tất cả các thị trường, sẽ có những người bán hàng chống lại lời khuyên của các đại lý bất động sản của họ và không đặt chân tốt nhất về phía trước khi đi vào thị trường. Nhà của họ ngồi trên thị trường trong khi những người khác di chuyển nhanh chóng. Đừng bị tắt bởi những ngôi nhà này giống như hầu hết người mua. Thay vào đó, hãy xem chúng như một cơ hội. Hãy suy nghĩ bên ngoài hộp và làm bài tập về nhà của bạn. Những ngôi nhà này có thể cung cấp một cơ hội tốt đẹp cho một người mua thông minh để đưa ra một đề nghị thấp về một ngôi nhà trong thị trường cạnh tranh này - và cuối cùng nhận được một thỏa thuận tốt.
Căn hộ Penthouse là gì?
Móc khóa trái timThị trường đang hồi phục ở nhiều nơi trên cả nước. Với lãi suất thấp và hàng tồn kho ít, nhiều tài sản đang nhìn thấy nhiều ưu đãi. Những ngôi nhà thể hiện tốt và có giá phù hợp đang được bán nhanh chóng.
Trong môi trường này, có được một giao dịch trực tuyến trên một ngôi nhà dường như là một giấc mơ không thể. Nhưng trong một số trường hợp, những người mua thông thái vẫn có thể đưa ra một đề nghị thấp về nhà - và giành chiến thắng. Đây là cách.
Tìm kiếm những người bán hàng không lắng nghe đại lý của họ
Người bán thông minh kết nối với một đại lý địa phương tốt trong quá trình đầu tiên, được thông báo về thị trường và các sản phẩm, và đưa ra các khuyến nghị của đại lý của họ về giá cả và cách nhà hiển thị. Nhiều tháng trước, họ thảo luận về những thay đổi mỹ phẩm nhỏ cần được thực hiện để có được giá tốt nhất cho tài sản. Những người bán hàng thông minh này đi vào thị trường với bước tiến tốt nhất của họ và có thể kiếm được đồng đô la hàng đầu.
Và sau đó, có những người bán hàng không nhận lời khuyên của đại lý của họ. Họ thậm chí không muốn nghe những gì đại lý của họ nói. Những người bán hàng có thể cung cấp cơ hội thực sự cho người mua thông minh.
Hãy xem xét hai ngôi nhà có kích thước tương tự để bán trên các khối giống hệt nhau trong một phân khu ở El Dorado Hills, CA. Cả hai ngôi nhà được xây dựng cùng một lúc và có kết thúc và đồ đạc tương tự. Nhà A có giá tốt là $ 699.000. Nhà B được định giá quá cao ở mức 759.000 USD. Cuối cùng, họ là những ngôi nhà tương đương trong một thị trường điên cuồng với ít hàng tồn kho và rất nhiều người mua. Người mua cho rằng tất cả các ngôi nhà nên bán hơn yêu cầu bởi vì đó là những gì họ đã từng sử dụng.
Nhà A, được niêm yết ở mức 699.000 đô la, nhận được nhiều lời đề nghị qua yêu cầu và bán với giá 745.000 đô la trong tuần đầu tiên. Đối với nhà B quá đắt, tuần trôi qua. Nó ngồi. Và ngồi. Và ngồi. Người mua nghĩ rằng phải có một cái gì đó sai quy định với nó. Sau 30 ngày và không có lời mời nào trong thị trường phát triển nhanh ngày nay, nó trở thành một danh sách của Stale stale.
Đây là khi một người mua thông minh sẽ đến với một lời đề nghị thấp. Người bán đó, đã tự bắn vào chân mình với giá quá cao ở mức 759.000 đô la, giờ phải mua một đề nghị trị giá 725.000 đô la và cuối cùng giải quyết ở mức 735.000 đô la. Kết quả: Người mua Nhà B có giá quá cao nhận được căn nhà với giá thấp hơn 10.000 đô la so với người mua Nhà A, có nhiều ưu đãi cạnh tranh và được bán với giá cao hơn giá yêu cầu.
Tìm những ngôi nhà không hiển thị tốt
Hãy xem xét một ngôi nhà thứ ba để bán, Home C, cũng có giá $ 699.000 tại El Dorado Hills. Nhưng đây là nhà của một người tích trữ. Trong nhà có quá nhiều đồ vật trong nhà, quá nhiều đồ đạc. Ngôi nhà đã không được sơn trong nhiều năm. Các tủ bếp đã nhìn thấy ngày tốt hơn. Thảm trải tường trong khu vực sinh hoạt đầy vết bẩn. Trên hết, người bán là người hút thuốc và bạn không thể bỏ lỡ mùi đó. Người bán đã chống lại đề nghị của đại lý để làm mỏng nhà, cất một số thứ vào kho, làm một số bức tranh và loại bỏ mùi khói.
- Bạn có phải là người thuê nhà đẩy?
- Thế chấp ngược: 10 điều bạn cần biết
- Làm thế nào để thực hiện một đề nghị thấp trên nhà
- Làm thế nào để đầu tư bất động sản tốt hơn
Người mua đưa ra một đề nghị thấp và nhận được căn nhà với giá $ 687.000. Sau khi làm sạch và mỹ phẩm, người mua đã chi tổng cộng 707.000 đô la. Tài sản tương đương, Nhà A, đã có giá $ 745,000. Người mua này đã được thưởng gần 40.000 đô la vốn chủ sở hữu vì đã suy nghĩ bên ngoài hộp, xắn tay áo và nhận được một chút bẩn trong quá trình này.
Ở tất cả các thị trường, sẽ có những người bán hàng chống lại lời khuyên của các đại lý bất động sản của họ và không đặt chân tốt nhất về phía trước khi đi vào thị trường. Nhà của họ ngồi trên thị trường trong khi những người khác di chuyển nhanh chóng. Đừng bị tắt bởi những ngôi nhà này giống như hầu hết người mua. Thay vào đó, hãy xem chúng như một cơ hội. Hãy suy nghĩ bên ngoài hộp và làm bài tập về nhà của bạn. Những ngôi nhà này có thể cung cấp một cơ hội tốt đẹp cho một người mua thông minh để đưa ra một đề nghị thấp về một ngôi nhà trong thị trường cạnh tranh này - và cuối cùng nhận được một thỏa thuận tốt.