Một số người quá tốt đẹp. Thường thì những người thuê nhà, đặc biệt là những người thuê nhà mới, rơi vào trường hợp này: họ rất quan tâm đến việc là một người thuê nhà tốt, mà họ để cho chủ nhà của họ đi bộ khắp nơi. Thật thân thiện và hiểu biết - nhưng nếu chủ nhà của bạn lợi dụng lòng tốt của bạn, có lẽ đã đến lúc bạn phải tự mình đứng lên. Dưới đây là một số trường hợp bạn nên biết các quyền của mình:
Căn hộ Penthouse là gì?
Chủ nhà tiếp tục vào căn hộ của bạn
Có, chủ nhà sở hữu tài sản của bạn. Và, vâng, anh ấy hoặc cô ấy nên mong đợi rằng bạn chăm sóc nó hợp lý. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là chủ nhà của bạn có thể vào căn hộ của bạn bất cứ lúc nào trong ngày hay đêm. Rốt cuộc nó vẫn là căn hộ của bạn .
Hầu hết các bang đều có luật điều chỉnh loại hành vi này. Ví dụ, tại Illinois, chủ nhà phải thông báo trước hai ngày để vào căn hộ trong tình huống không khẩn cấp. Trong trường hợp khẩn cấp, hoặc sửa chữa tòa nhà mà chủ nhà bất ngờ cần đến nơi ở của bạn, chủ nhà có thể vào mà không cần thông báo, nhưng phải thông báo bằng văn bản về việc đã vào đơn vị của bạn trong vòng hai ngày sau khi xảy ra sự cố. Nếu chủ nhà liên tục vào chỗ của bạn, thậm chí theo cách hợp pháp, nó có thể đủ điều kiện là quấy rối theo luật tiểu bang Illinois.
Kiểm tra luật pháp trong tiểu bang của bạn, nhưng nếu bạn cảm thấy như chủ nhà của bạn đang kiếm cớ để vào vị trí của bạn, bạn có thể có lý do để hành động.
Chủ nhà không sửa chữa kịp thời
Chủ nhà của bạn tiếp tục nói với bạn rằng máy rửa chén trong đơn vị của bạn sẽ được sửa lỗi vào tuần tới, trừ khi bây giờ là hai tháng. Lúc đầu, bạn đã hiểu, nhưng bây giờ nó trở nên lố bịch - có vẻ như chủ nhà sẽ không bao giờ sửa cái máy rửa chén đó.
Một lần nữa, hầu hết các bang đều có luật điều chỉnh loại tình huống này. Phác thảo chung về những việc cần làm như sau (mặc dù hãy kiểm tra các chi tiết cụ thể trong tiểu bang của bạn): trước tiên, hãy yêu cầu sửa chữa bằng văn bản và gửi nó cho chủ nhà của bạn bằng thư xác nhận (bao gồm cả biên nhận trả lại). Đợi hai tuần (hoặc bất kỳ khoảng thời gian nào theo quy định của cơ quan tài phán của bạn), và sau đó, nếu bạn không nhận được phản hồi, hãy gọi cho nhà thầu và yêu cầu anh ấy hoặc cô ấy sửa chữa. Trả tiền cho việc sửa chữa tiền túi, nhưng giữ lại biên lai. Lần tới khi tiền thuê của bạn đáo hạn, hãy khấu trừ chi phí sửa chữa từ séc thuê của bạn, và bao gồm một bản sao hóa đơn. Voila! Máy rửa chén của bạn đã được sửa chữa, nó không làm bạn mất gì, và bạn đã tuân thủ luật pháp.
Đôi khi, bạn không thể làm gì - có lẽ bạn đã nhận được một thỏa thuận vì chủ nhà không nhận ra mức độ phổ biến (và đắt đỏ) của khu phố đã trở nên - và việc tăng tiền thuê chỉ là một sự điều chỉnh. Hoặc có lẽ thị trường cho thuê trong khu vực của bạn đã thắt chặt đáng kể, có nghĩa là có một số người thuê xếp hàng phía sau bạn, những người sẽ hoàn toàn hạnh phúc khi thay thế bạn ở mức giá mới.
Tuy nhiên, trong các trường hợp khác, bạn có thể có một số đòn bẩy, đặc biệt nếu bạn là người thuê nhà có trách nhiệm. Đó là một nỗi đau cho tất cả mọi người nếu bạn phải di chuyển: bạn không chỉ phải di chuyển, mà chủ nhà của bạn sẽ phải dành thời gian tìm và kiểm tra một người thuê nhà mới, sơn lại và mọc lên sau khi bạn chuyển đi, và hy vọng rằng người mới người thuê nhà sẽ phù hợp.
Vì vậy, sẽ không hại gì khi yêu cầu giá thuê thấp hơn - nếu bạn muốn ở lại và chủ nhà muốn bạn ở lại, bạn có thể bỏ ra một vài đô la. Thông thường, chủ nhà sẽ yêu cầu bạn hỏi - và sẽ lên kế hoạch thực hiện ít nhất một nhượng bộ nhỏ, nếu không muốn nói là nhiều hơn. Nhưng bạn sẽ không nhận được nó trừ khi bạn đứng dậy để hỏi.
Và đó là bài học từ tất cả những điều này: trở thành một người thuê nhà tốt khác với một người gác cửa. Nếu bạn tự đứng lên, bạn sẽ có một hoàn cảnh sống tốt hơn và chủ nhà sẽ tôn trọng bạn hơn vì điều đó.
Căn hộ Penthouse là gì?
Chủ nhà tiếp tục vào căn hộ của bạn
Có, chủ nhà sở hữu tài sản của bạn. Và, vâng, anh ấy hoặc cô ấy nên mong đợi rằng bạn chăm sóc nó hợp lý. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là chủ nhà của bạn có thể vào căn hộ của bạn bất cứ lúc nào trong ngày hay đêm. Rốt cuộc nó vẫn là căn hộ của bạn .
Hầu hết các bang đều có luật điều chỉnh loại hành vi này. Ví dụ, tại Illinois, chủ nhà phải thông báo trước hai ngày để vào căn hộ trong tình huống không khẩn cấp. Trong trường hợp khẩn cấp, hoặc sửa chữa tòa nhà mà chủ nhà bất ngờ cần đến nơi ở của bạn, chủ nhà có thể vào mà không cần thông báo, nhưng phải thông báo bằng văn bản về việc đã vào đơn vị của bạn trong vòng hai ngày sau khi xảy ra sự cố. Nếu chủ nhà liên tục vào chỗ của bạn, thậm chí theo cách hợp pháp, nó có thể đủ điều kiện là quấy rối theo luật tiểu bang Illinois.
Kiểm tra luật pháp trong tiểu bang của bạn, nhưng nếu bạn cảm thấy như chủ nhà của bạn đang kiếm cớ để vào vị trí của bạn, bạn có thể có lý do để hành động.
Chủ nhà không sửa chữa kịp thời
Chủ nhà của bạn tiếp tục nói với bạn rằng máy rửa chén trong đơn vị của bạn sẽ được sửa lỗi vào tuần tới, trừ khi bây giờ là hai tháng. Lúc đầu, bạn đã hiểu, nhưng bây giờ nó trở nên lố bịch - có vẻ như chủ nhà sẽ không bao giờ sửa cái máy rửa chén đó.
Một lần nữa, hầu hết các bang đều có luật điều chỉnh loại tình huống này. Phác thảo chung về những việc cần làm như sau (mặc dù hãy kiểm tra các chi tiết cụ thể trong tiểu bang của bạn): trước tiên, hãy yêu cầu sửa chữa bằng văn bản và gửi nó cho chủ nhà của bạn bằng thư xác nhận (bao gồm cả biên nhận trả lại). Đợi hai tuần (hoặc bất kỳ khoảng thời gian nào theo quy định của cơ quan tài phán của bạn), và sau đó, nếu bạn không nhận được phản hồi, hãy gọi cho nhà thầu và yêu cầu anh ấy hoặc cô ấy sửa chữa. Trả tiền cho việc sửa chữa tiền túi, nhưng giữ lại biên lai. Lần tới khi tiền thuê của bạn đáo hạn, hãy khấu trừ chi phí sửa chữa từ séc thuê của bạn, và bao gồm một bản sao hóa đơn. Voila! Máy rửa chén của bạn đã được sửa chữa, nó không làm bạn mất gì, và bạn đã tuân thủ luật pháp.
- Bạn có phải là người thuê nhà đẩy?
- Thế chấp ngược: 10 điều bạn cần biết
- Làm thế nào để thực hiện một đề nghị thấp trên nhà
- Làm thế nào để đầu tư bất động sản tốt hơn
Đôi khi, bạn không thể làm gì - có lẽ bạn đã nhận được một thỏa thuận vì chủ nhà không nhận ra mức độ phổ biến (và đắt đỏ) của khu phố đã trở nên - và việc tăng tiền thuê chỉ là một sự điều chỉnh. Hoặc có lẽ thị trường cho thuê trong khu vực của bạn đã thắt chặt đáng kể, có nghĩa là có một số người thuê xếp hàng phía sau bạn, những người sẽ hoàn toàn hạnh phúc khi thay thế bạn ở mức giá mới.
Tuy nhiên, trong các trường hợp khác, bạn có thể có một số đòn bẩy, đặc biệt nếu bạn là người thuê nhà có trách nhiệm. Đó là một nỗi đau cho tất cả mọi người nếu bạn phải di chuyển: bạn không chỉ phải di chuyển, mà chủ nhà của bạn sẽ phải dành thời gian tìm và kiểm tra một người thuê nhà mới, sơn lại và mọc lên sau khi bạn chuyển đi, và hy vọng rằng người mới người thuê nhà sẽ phù hợp.
Vì vậy, sẽ không hại gì khi yêu cầu giá thuê thấp hơn - nếu bạn muốn ở lại và chủ nhà muốn bạn ở lại, bạn có thể bỏ ra một vài đô la. Thông thường, chủ nhà sẽ yêu cầu bạn hỏi - và sẽ lên kế hoạch thực hiện ít nhất một nhượng bộ nhỏ, nếu không muốn nói là nhiều hơn. Nhưng bạn sẽ không nhận được nó trừ khi bạn đứng dậy để hỏi.
Và đó là bài học từ tất cả những điều này: trở thành một người thuê nhà tốt khác với một người gác cửa. Nếu bạn tự đứng lên, bạn sẽ có một hoàn cảnh sống tốt hơn và chủ nhà sẽ tôn trọng bạn hơn vì điều đó.